Tipps Für Die Wohnungssuche In New York City
Beginnen Sie Ihre Suche früh
Planen Sie nicht Ihren großen Umzug die Woche oder die Nacht zuvor. Umzug nach NYC ist eine ziemlich wichtige Angelegenheit, und Vorbereitung ist von größter Wichtigkeit. Während Sie denken, dass jede Nachbarschaft in New York gut genug für Sie ist, denken Sie wieder nach. Obwohl die meisten Gebiete neu entwickelt wurden, gibt es immer noch viele Teile, die nicht so wünschenswert sind, nicht erschwinglich sind oder einfach nicht zugänglich genug für Ihre notwendigen Ziele sind. Stellen Sie sicher, dass Sie mindestens einen Monat im Voraus mit der Suche nach interessanten Vierteln und Apartments in diesen Gebieten beginnen. Nutzen Sie Websites wie Streeteasy, RentHop, Naked Apartments und Zillow, um nach günstigen Apartments zu suchen, die Ihren Bedürfnissen in den von Ihnen gewünschten Regionen entsprechen.
Warten Sie nach den hektischen Sommermonaten
Wohnungssuche in New York während des Sommers ist unglaublich chaotisch, also wenn Sie es vermeiden können, tun Sie es. Im Sommer strömen College-Absolventen, die hungrig nach Arbeit sind (und anscheinend mehr Schulden) in die Stadt, während Familien mit größerer Flexibilität in ihren Zeitplänen nach bescheidenen Wohnstätten suchen. Als Folge der höheren Nachfrage steigen die Preise in der Regel raketenartig. Wenn es Ihnen möglich ist, Ihre NYC Träume bis November zu verschieben, tun Sie dies. Obwohl es möglicherweise nicht so viele Möglichkeiten gibt wie in den Sommermonaten, wird der Wettbewerb abgenommen haben und mehr Spielraum für Verhandlungen bieten. Wenn du es leid bist, ein paar Ferien mit der Familie zu verbringen, wird deine Vernunft und dein Geldbeutel verschont bleiben.
Kenne dein Budget
Wie bereits erwähnt, sind die Lebenshaltungskosten in New York drastisch anders als viele andere Orte. Ein guter erster Schritt, um Ihr Budget zu verstehen, ist die Verwendung eines COL-Kalkulators, mit dem Sie schätzen können, wie hoch Ihr Gehalt in Ihrer Heimatstadt wäre, wenn Sie in New York wären oder umgekehrt. Zum Beispiel, obwohl Sie ein Angebot in New York für 70.000 $ haben können, wäre der Gegenwert dieses Gehalts in Ihrer Heimatstadt Pittsburgh nur 30.000 $. Stellen Sie vor dem Umzug sicher, dass Ihre Ersparnisse oder Ihr festgelegtes NYC-Gehalt ausreichen, um Miete, Lebensmittel und Transportkosten zu decken. Es ist wichtig, bei Ihrer Suche eine bestimmte Auswahl an erschwinglichen Monatsmieten festzulegen.
Warren Curry / | © Culture Trip
Überlege dir, einen Mitbewohner zu finden
Du bist also ein unabhängiger Draufgänger, der sich damit beschäftigt, die Stadt einzunehmen und es "alleine" zu machen, wie? Nun, es ist Zeit, Ihren Stolz zu schlucken und diese Kerze der Würde auszublasen, weil ein Mitbewohner oft der Schlüssel zum Erfolg in New York ist. In Manhattan sind selbst Studios oft schwer unter 1.500 Dollar zu finden, daher ist es ideal, jemanden zu finden, der bereit ist, die Hälfte der Kosten zu tragen. Wenn Sie einen Mitbewohner finden, sei es ein lebenslanger Freund oder jemand, den Sie in einem Online-Forum gefunden haben, sollten Sie sich auf bestimmte Bedingungen hinsichtlich Standort, Kosten und Lebensart einigen. Du willst nicht ein ganzes Jahr mit jemandem leben, der völlig inkompatibel oder nicht vertrauenswürdig ist.
Forschungsgebiete von Interesse
Es ist unglaublich wichtig, dass du dich in deiner neuen Nachbarschaft in New York wohl und sicher fühlst. Während die Forschung mit der Technologie in Reichweite ist, ist es sehr wichtig und dringend empfohlen, dass Sie Ihre Interessengebiete zu verschiedenen Tageszeiten untersuchen und mit den Einheimischen über die allgemeine Meinung der Region sprechen. Während eine Straße um 15 Uhr gemütlich erscheint, behält sie trotzdem die ansprechende und harmlose Atmosphäre um 20 Uhr nach Einbruch der Dunkelheit bei? Stellen Sie außerdem sicher, dass der Bereich innerhalb des Budgets liegt, leicht zu navigieren ist und dass Sie so wenig wie möglich zu Ihren Lebensmittelgeschäften pendeln müssen.
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Halten Sie Ausschau nach "No broker fee" Specials.
Wenn es innerhalb Ihres Budgets liegt, wäre es das Beste, ein perfektes Apartment zu finden, um einen vertrauenswürdigen Broker zu finden. Auch wenn Sie nicht einen Makler suchen, der Ihnen hilft, sind die Quoten die Wohnungen, die Sie selbst finden und möchten eine Maklergebühr verlangen, sollten Sie sich entscheiden, den Mietvertrag zu unterzeichnen. Maklergebühren sind die Haie im flachen Wasser der Wohnungssuche in NYC, wobei die meisten Makler eine Gebühr zwischen 8,5 Prozent und 17 Prozent der Jahresmiete verlangen. Wenn Ihr Portemonnaie nicht fett genug ist, können Sie ohne Maklergebühren nach Angeboten suchen. Dies wird Ihre Suche jedoch drastisch einschränken.
Planen Sie die Auffindungen so schnell wie möglich
Wenn Sie auf Apartments stoßen, die das kleine Funkeln in Ihrem Auge erzeugen, handeln Sie schnell. Selbst wenn Sie den vorherigen Ratschlag übernommen und Ihre Suche auf die Wintersaison verschoben haben, ist der Wettbewerb einfach weniger, nicht nicht existent. Geben Sie Ihre Kontaktinformationen an und planen Sie eine Anzeige. Auch wenn es so aussieht, als könnten Sie diesen Prozess für das Wochenende reservieren, denken Sie daran, dass Gebäude nur während der regulären Wochentage verfügbare Einheiten anzeigen. Wenn Sie ankommen, um die Wohnung zu sehen, achten Sie darauf, den Wasserdruck des Geräts, Handy-Empfang, Lagerung zu beurteilen, und erkundigen Sie sich immer über Bettwanzen!
Haben Sie Ihren Papierkram ... Und Ihr Geld bereit
Wenn Sie eine Besichtigung geplant haben und die Wohnung ist von unglaublichem Interesse für Sie, haben Sie Ihre Unterlagen und die Anzahlung praktisch. Der Ausdruck "New York Minute" ist kein Witz, wenn es darum geht, eine Wohnung zu mieten. Quoten sind, wenn Sie sich für den Ort unglaublich interessieren, sind mindestens zehn andere auch. Wenn Sie die Wohnung anschauen und alles auscheckt, möchten Sie vielleicht den Antrag für die Wohnung genau dann und dort ausfüllen. Wenn Sie schnell handeln möchten, benötigen Sie Ihre Kontoauszüge, eine Fotokopie Ihres Personalausweises, einen Jobangebotsbrief sowie einen Scheck über die Miete und die Kaution für den ersten Monat.
Halten Sie offen mind
Erstaunlich viele Fernsehshows und populäre Filme vermitteln den Eindruck, dass alle New Yorker Apartments großzügige Lofts mit viel Platz und künstlerischem Ambiente sind. Nicht um Träumer zu desillusionieren, aber die Wirklichkeit der New Yorker Wohnung unterscheidet sich ein bisschen. Erschwingliche Wohnungen sind in der Regel ziemlich klein, oft weniger als 750 Quadratmeter, und fehlt Annehmlichkeiten wie Waschmaschinen und Geschirrspülern. Zudem ist die durchschnittliche Miete in der Stadt in den letzten Jahren auf rund 3.000 Dollar gestiegen. Wenn Sie nach Einheiten mit mehr Platz, Annehmlichkeiten und einer kostengünstigen Komponente suchen, ist Brooklyn der richtige Ort für Sie. Denken Sie daran, das Gute und das Schlechte zu vergleichen und immer den Silberstreifen zu finden.
Warren Curry / | © Culture Trip
MOVE QUICK
Wenn Sie nicht wissen konnten, ist der Gesamtton dieser Liste eine Dringlichkeit. Für diejenigen, die ernsthaft daran interessiert sind, NYC zu Ihrem Zuhause zu machen, bleiben Sie entschlossen bei der Suche nach einer Wohnung. Machen Sie Ihre Recherchen, bringen Sie Ihre Enten in eine Reihe und bewegen Sie sich vor allem so schnell und effizient wie möglich.
